上海湃博智典企业管理有限公司是上海开伦集团、上海电气集团两大国企共同出资设立，作为开伦·聿缘1998园区项目的运营公司，致力于将开伦·聿缘1998打造为世博板块的高端花园式文化创意产业园区。

目前，湃博公司将园区的出租率提至89.26%，园区吸徕了华锐软件、众链科技、唯享科技、鸟栖文化、红五牛信息、初九文化等众多知名信息科技、文化传媒的企业。

湃博公司秉持着“搭建园区企业服务平台、做好企业管家”的理念，积极服务于企业，搭建园区文化桥梁，多次举办了大型园区活动,并利用湃博公共资源，及时推送园区在上述日常运营、重大事件、政策文件等方面的动态信息，做好园区的信息发布平台。

【项目发展背景】

开伦·聿缘1998园区位于杨高南路1998号，是上海开伦集团、上海电气集团两大国企共同开发打造的花园式办公园区。园区是定位以文化传媒、总部经济、研发设计为三大引擎的复合型文化创意智慧园，已于2018年被授牌“浦东新区文化创意产业园区”，未来目标打造将世博地区文化创意产业新高地。

【项目地理位置】

项目位于上海浦东新区世博板块、杨高南路西侧沿线，与数字产业园为邻，南北走向的杨高南路是一条连接陆家嘴金融贸易区和前滩中央商务区的城市主干道。项目距离轨道交通7号线杨高南路站仅300米，距离轨道交通6号线临沂新村站1000米；距离内环高架路约950米，公共交通条件非常发达。项目西侧，为白莲泾天然河道所包围；在东侧，有城市绿化林带缓冲；使得整个项目坐拥闹中取静的悠闲氛围。

【总体设计理念】

园区的总体设计，以经典的早期现代主义建筑风格，并融入了欧式的建筑元素及肌理，营造有聚合力的文化创意园区。景观设计上，因地制宜的利用现有的厂区绿化和植被，结合组团内各个建筑单体的设计风格，形成由广场、庭院，小巷、街道、露台和景观小品等节点组合而成的多视点、立体化、生态型的园区景观效果，从而形成总部经济社区、创新智慧社区、生态慢行社区、共享复合社区的园区氛围。